成都妹投8.5万开虚拟办公室 年收益45%

    |     2015年7月12日   |   文库   |     评论已关闭   |    1055

||2009-02-08

一种全新的办公室出租模式“虚拟办公”近日亮相重庆,创业初期的小老板,只需花少量租金,不仅能在高档写字楼里租套气派的办公室,而且还可以享受到租赁者提供的秘书、后勤等服务。

“创办‘虚拟办公’,目的是帮助那些刚起步的商务人士。”重庆首家“虚拟办公”公司女掌门刘再英介绍说,她是成都人,1997年来渝打工,曾经卖过医疗器械、当过促销员、开过IT公司,考过心理咨询师。2004年开始炒房,而今手里还拥有5套商品房,今年开始在重庆开办“虚拟办公”连锁店。经过对上海、北京等地的“虚拟办公”公司考察后,发现这是一个不错的房屋出租模式,年前她将在渝北龙湖购买的一套写字间进行了装修,添置了办公桌、电脑、复印机等办公用品,还设置了前台接待员,2月1日,作为重庆首家“虚拟办公”正式开门营业。

昨天记者在现场看到,前来租赁办公室的商务人士络绎不绝。前来咨询承租的董先生说,他是做建材生意的,公司正在装修,在网站上看到刘小姐的“虚拟办公”非常适合他,于是签了3个月的房屋租赁合同。“这么短的租期在传统写字楼是办不到的,这里还提供前台接待、行政秘书等服务,可以协助我招聘,很方便。”董先生说。

刘小姐介绍,从开业到现在,签约入驻的公司已有13家,大多数是IT公司的商务人士。

算账

租房者每月节省4000元

租房者董先生介绍,他租赁“虚拟办公”每月可节约4000多元。如在龙湖附近,租赁50多平方米的写字间做办公室,半年起租每月租金800元,物管费2.5元/平方米,水电费100元/月,加上房屋装修、雇人等费用,平均每月办公费在6000元左右,而入驻“虚拟办公”每月租金只需要1100元/月。

出租者每年增收4万元

刘再英算了笔账,她买的这套写字间如果按一般办公室出租,月租金在1200元左右,而通过改装把写字间改装成6个独立办公室,由于是自有房,可省去租金,投资8.5万后按“虚拟办公室”出租,月收入就可达到6600元,除去每月流动开支2130元,每月多收入3270元,每年多收入39240元,年收益率在45%左右。

点评

虚拟办公“钱景”诱人

“我市非公企业与个体工商户有50多万户,现在每年新注册个体小公司几万户,都是‘虚拟办公’潜在客户。”重庆社科院研究员邓平介绍说,“虚拟办公”就像是一个孵化器,让小老板们每月花费很少租金就能让公司运转起来。在上海等地,一个“虚拟办公”场所每年都有十多家企业孵化成功。

重庆某房屋中介公司秦先生介绍,这种全新的房屋租赁模式“钱景”不错,我市小公司多,“虚拟办公”除了可以作为公司的临时性办公场所外,一些在渝外企和派出机构、短期来渝公干的外企人员必将钟情于这种方便灵活的办公方式。市工商部门相关负责人介绍,“虚拟办公”实际上是一种房屋租赁关系,但开办“虚拟办公”公司,必须到工商部门进行注册登记。

感言

刘再英说,帮助需要帮助的人感到很快乐,开设“虚拟办公”,在重庆我是第一个吃螃蟹的人,能为“创意之都”做贡献感到很荣幸。“虚拟办公”的优势是节省资金降低成本;节省时间,提高效率;服务完善,全程无忧。

名词

“虚拟办公”最早起源于日本,其运作模式是以办公室出租为核心的“办公室外包”服务,包括为租赁者提供办公场所、办公桌椅、文件柜、会客室、代收信件、传真、代接电话等服务。全球最大的“虚拟办公”提供商英国雷格斯集团,其网络覆盖60个国家,设有750家商务中心。

在国内,“虚拟办公”已风靡广州、北京、上海等城市,而且已形成连锁化经营,由于竞争,现在上海“虚拟办公”每月租金已从1000多元降到了500多元。

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