国美老板黄光裕开发重庆解放碑国泰广场

客户世界 | 2015年7月12日 | 文库 | 评论已关闭 | 1144

||2009-02-11

深圳上市公司中关村，拟非公开发行股票收购鹏润地产180亿元房地产项目，我市解放碑国泰广场、江北鹏润蓝海位列其中。黄光裕为鹏润地产大股东。

近来资本动作频频的家电大鳄黄光裕再度出招，这次他瞄准的是房地产业。昨日，黄光裕宣称向中关村(000931)注入约180亿元的产权明晰的房地产项目，包括重庆解放碑的国泰广场项目、江北的鹏润蓝海住宅项目和北京、无锡的大康国际鞋城项目、金尊大厦项目等，涉及住宅、商业和酒店的开发及土地一级开发、土地综合整理等。

中关村重获新生

此前的5月4日，中关村就召开了董事会临时会议，审议通过了《关于非公开发行股份购买资产暨关联交易预案》。《预案》称，中关村将向控股股东鹏泰投资，及其一致行动人非公开发行股票，用于收购其合并持有的北京鹏润地产控股有限公司100%的股权(黄光裕为鹏润地产大股东)。

据悉，本次注资规模约为180亿元，拟非公开发行股份数不超过12.27亿股。停牌半年多的中关村也将于近日复牌。

受债务重重困扰，中关村的重组之路并不平坦。在段永基辞职离开中关村后，中关村一直在亏损与债务中挣扎。去年10月18日，中关村开始停牌，当时大盘点位接近5600点，时隔近7个月，大盘指数一度下跌了50%左右。而这时，黄光裕仍以14.67元/股的价格注入约180亿的优质资产，显示了其欲借壳倾力打造地产资本平台的决心。

据黄光裕透露，重组后的中关村将明确企业的发展主业，着重于四个板块，具体为：住宅开发、持有物业的租赁业务(如商业、酒店、写字楼)、科技园区开发，一级土地开发。

重庆地产项目占大头

让人瞩目的是，在黄光裕这次注入中关村的房地产资产中，重庆房地产项目占了很大一块。其中，位于解放碑的国泰广场位于商圈黄金地段，建筑面积9.4万平方米，占地面积2.92万平方米，今年下半年就将开工，预计两年后竣工；位于江北的鹏润蓝海住宅项目占地面积24.68万平方米，建筑面积64.42万平方米，首期预计今年下半年就能达到交付标准。

证券业人士分析称，这次黄光裕拟注入中关村的房地产资产，均地处北京、重庆、无锡等中国一、二线城市中极具发展价值的黄金地段，注资完成后，公司业务结构、资产质量和财务状况将大为改善。