重庆西计拟1.64亿拍卖大厦筹资做大IT业

客户世界 | 2015年7月13日 | 文库 | 评论已关闭 | 1134

||2010-02-26

有着22年历史的南坪坐标之一的西计大厦将易主。它的主人——西南计算机有限责任公司，顺应我市产业升级换代大势，将拍卖大楼的资金用来发展公司IT产业。记者昨日从西计公司获悉，下月将在联交所挂牌转让西计大厦，此次处置的大厦面积共约3万平方米，评估价为1.64亿元，折合每平方米5467元。

评估价1.64亿

昨日，西计董事长毛庆安告诉记者，下个月将在重庆联交所挂牌转让该公司房产西计大厦。此次处置面积共约3万平方米，评估价为1.64亿元，折合每平方米5467元。

据了解，位于南坪转盘宏声大厦对面的西计大厦，1985 年动工，1988年封顶，共7层，最初作为西计公司的生产、办公场地。从1992年起全部出租出去作为经营之用。从修建之初到1998年，西计共投入 1.1亿元。此后，西计在2004年左右，处置该大厦平街一、二层共5000多平米，获得1.2亿元收入。此次拍卖的资产为大楼剩余部分。也就是说，此次转让后，该大楼将全部易主。

资金用于发展IT产业

为何要卖掉黄金地段的房产？毛庆安昨日告诉记者，此举是为了让公司资产更集中在主业发展上。毛庆安介绍，作为具有多年历史的军工企业，西计把企业发展重心向民用产品，即IT产业转移，目前发展IT面临的最大困难，就是资产结构不合理，一定程度上阻碍了公司在IT方面的发展，“目前公司厂房、土地等资产共有2亿元，其中只有8000万为主业资产，而这部分创造了公司99% 的销售收入和100%的利润，另外1.2亿元则基本处于亏损状态。”毛庆安表示。

毛庆安还称，虽然西计大厦处于南坪黄金地段，但与西计蒸蒸日上的IT产业发展相比，这处靠收房租的资产，“更像个捧着金饭碗还要讨饭的乞丐”，利润率太低。毛庆安表示，随着民品市场急剧扩大，公司现有的生产场地及配套设施条件已经不能满足企业发展要求，他希望将处置西计大厦的资金用于发展IT产业，为西计带来更丰厚的利润。

21款电脑全部中标下乡

随着惠普、富士康、英业达、广达等国际IT巨头相继落户我市，我市IT产业得到迅猛发展，尤其是2012年IT产业将成为我市第一支柱产业。在此产业转移、升级换代背景下，本土IT企业也觉得大有可为。毛庆安告诉记者，此时发展IT，可谓天时、地利、人和。

因此，在这家曾经的军工企业中，以IT为代表的民品占据越来越重的分量。毛庆安介绍，尽管在公司去年9亿元销售收入中，民品只占到20%~30%，但公司将力争在2015年达到销售收入20亿元，到时民品将达到15亿元，占到70%~80%。

此外，西计的自有品牌西计牌计算机，去年中标 “家电下乡”，已在本土电脑品牌中异军突起，并在去年全国14家入围企业中，销量排第6位。毛庆安昨日告诉记者，在今年的投标中，西计21款电脑全部中标，目前销售范围覆盖重庆、四川、贵州、云南四省市，“我们将把西计计算机打造成西部知名的电脑品牌。”毛庆安表示。